15 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 141,4 m² · constr. 1982 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106832778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
60013106832778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 564 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 832 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 710 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 669 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 800 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 674 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 193 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 118 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 958 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 714 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 942 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 498 737 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 756 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 866 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 642 207 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 801 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 838 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +53 090 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 672 522 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 614 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 592 172 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.