694 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Autre · 3 577 $/m² · 188,3 m² · constr. 1977 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 431 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106833012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013106833012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 373 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 838 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 540 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 785 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 589 m · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 605 874 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 732 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 678 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 922 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 640 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 314 053 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 435 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −59 116 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 830 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 840 358 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 893 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 340 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 901 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 312 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +11 231 $ | 286 417 $ Poids 40 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 836 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 713 741 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.