5 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106833221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013106833221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 272 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 522 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 406 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 548 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 574 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 246 $ Poids 88 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 534 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 510 876 $ Poids 88 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 414 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 98 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 552 783 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 209 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 582 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 604 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 703 681 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 409 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 752 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 592 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 639 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 193 630 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.