696 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 178,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 518 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106833306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
60013106833306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 813 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 519 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 763 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 872 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 620 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 606 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 815 573 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 854 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 879 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 845 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 330 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 304 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 587 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 713 118 $ Poids 52 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 476 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +85 509 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 906 648 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 728 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 659 197 $ Poids 44 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 786 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 692 896 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 911 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +64 551 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 776 095 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.