7 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106833410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013106833410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 421 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 546 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 282 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 520 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 572 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 505 216 $ Poids 87 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 545 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 508 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 434 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 97 983 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 451 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 550 846 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 224 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 052 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 618 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 701 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 762 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 590 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 492 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 460 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.