8 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 135,6 m² · constr. 1978 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106833684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013106833684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 615 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 771 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 574 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 498 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 802 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 134 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 094 130 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 813 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 120 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 947 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 689 248 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 675 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 648 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 550 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 570 188 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 876 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 479 062 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 729 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 802 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 620 452 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.