11 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 108,9 m² · constr. 1956 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106833758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013106833758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 202 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 490 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 615 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 481 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 396 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 555 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 614 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −5 913 $ | 182 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 677 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 664 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 517 410 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 167 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 711 490 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 521 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 469 998 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 528 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 522 419 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 542 542 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 433 508 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.