9 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 108,1 m² · constr. 1958 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106833927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
60013106833927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 216 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 493 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 624 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 483 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 480 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 634 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 183 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 689 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 667 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 520 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 186 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 525 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 545 648 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 539 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 947 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.