20 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 111 m² · constr. 1958 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 300 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106834018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60013106834018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 115 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 500 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 493 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 186 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 401 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 416 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 565 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 616 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 490 782 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 654 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 676 577 $ Poids 73 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 639 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 540 535 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 46 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 528 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 553 603 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 548 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 532 352 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.