699 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 165,8 m² · constr. 1956 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106834246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
60013106834246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 410 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 711 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 783 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 386 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 797 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 763 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 846 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 439 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 612 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 720 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 754 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 292 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 698 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 614 024 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 916 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 683 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 507 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +76 302 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 771 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 285 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 445 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −60 427 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 667 728 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.