702 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
555 200 $
Autre · 5 385 $/m² · 103,1 m² · constr. 1956 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106834875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
60013106834875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 131 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 476 807 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Bellefeuille, Repentigny 2026-03-19 · 30 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 182 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 514 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 502 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 662 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 467 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 565 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −5 913 $ | 178 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 123 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 147 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 526 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 713 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 646 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 541 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2026-06-25 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 491 993 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 583 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 508 382 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.