21 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 127,2 m² · constr. 1986 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106835015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
60013106835015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 448 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 578 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 440 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 763 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 112 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 340 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 572 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 303 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −48 377 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 799 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 665 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 854 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 077 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 197 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 638 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 60 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 598 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 412 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 611 323 $ Poids 57 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 975 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 697 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 703 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.