17 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 87 m² · constr. 1962 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106835223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013106835223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 300 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 503 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 399 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 84 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 511 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 458 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 617 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 491 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 733 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 537 899 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 263 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 498 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 376 $ Poids 71 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 475 078 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 498 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 925 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 500 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 980 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 626 857 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.