22 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 100,1 m² · constr. 1959 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106835319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
60013106835319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 23 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 477 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 561 $ Poids 90 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 501 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 436 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 178 117 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 643 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 526 351 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 98 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 693 109 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 558 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 521 350 $ Poids 80 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 720 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 467 222 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 423 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 90 050 $ Poids 76 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 455 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 486 564 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 746 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 807 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.