22 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106835508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60013106835508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 0 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 459 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −845 $ | 183 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 102 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 715 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 562 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 520 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 725 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 483 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 506 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 019 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 754 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 668 170 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 401 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 572 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 540 952 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 525 352 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.