703 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
787 300 $
Autre · 3 013 $/m² · 261,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 551 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106835551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
60013106835551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 340 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 127 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 562 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 946 $ Poids 66 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 686 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 689 422 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 284 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +77 883 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 830 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 423 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 826 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 678 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 828 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 756 028 $ Poids 46 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 850 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 767 937 $ Poids 45 % |
| 8 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 974 035 $ Poids 44 % |
| 9 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 878 226 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 896 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −83 553 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 161 047 $ Poids 33 % |
| 11 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +132 077 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 827 021 $ Poids 32 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 734 008 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.