24 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 157,8 m² · constr. 1968 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106836031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013106836031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 241 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 822 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 489 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 135 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 647 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 739 393 $ Poids 75 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 639 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 608 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 300 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 415 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 793 707 $ Poids 68 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 557 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 632 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 934 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 705 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 393 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 594 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 691 022 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.