21 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 202,3 m² · constr. 1977 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 407 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106836153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
60013106836153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 331 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 811 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 601 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 701 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 304 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 868 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 612 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 665 813 $ Poids 56 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 558 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −46 143 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 648 382 $ Poids 49 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 964 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 325 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 394 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −50 099 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 569 644 $ Poids 44 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 843 338 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 581 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 353 445 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 131 693 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.