17 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 190,3 m² · constr. 1965 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106836491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013106836491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 372 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 745 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 797 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 627 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 608 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 640 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 640 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 722 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 270 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −55 363 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 584 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 598 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 325 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 607 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 535 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 685 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +71 067 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 803 878 $ Poids 42 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 521 001 $ Poids 38 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 542 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 683 847 $ Poids 38 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 769 892 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.