22 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 164,7 m² · constr. 2001 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 438 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106836528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
60013106836528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 555 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 662 667 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 534 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 157 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 897 493 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 526 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 350 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 107 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 471 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 687 483 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 721 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 444 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 861 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 984 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 330 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 798 138 $ Poids 52 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 939 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 815 958 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.