20 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 204,9 m² · constr. 1987 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 441 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106836687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
60013106836687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 367 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 823 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 740 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 256 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 811 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 563 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 700 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 543 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 683 620 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 330 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 738 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 889 998 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 349 $ Poids 45 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 343 202 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 162 859 $ Poids 31 % |
| 12 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −82 596 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 612 347 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.