28 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106837012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
60013106837012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 146 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 568 314 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 218 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 538 226 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 348 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 210 180 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 806 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 522 839 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 313 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 544 708 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 295 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 574 408 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 614 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 281 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −48 364 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 025 032 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 290 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 655 516 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 206 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 817 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.