760 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 368 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106837175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60013106837175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 169 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 537 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 354 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 199 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 404 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 589 946 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 905 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 237 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 386 $ Poids 79 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 566 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 593 792 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 308 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 548 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 833 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 527 794 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 485 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +3 229 $ | 101 845 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.