26 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106837190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013106837190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 445 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 567 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 346 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 527 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 464 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +3 229 $ | 97 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 505 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 129 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 518 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 260 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 705 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 572 395 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 594 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 917 $ Poids 79 % |
| 9 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 377 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 578 769 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 197 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 718 $ Poids 75 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 760 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 616 971 $ Poids 74 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 838 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 577 093 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.