742 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 176,5 m² · constr. 1983 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 368 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106837373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60013106837373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 563 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 511 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 638 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 322 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 771 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 486 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 558 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 479 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 338 916 $ Poids 71 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 956 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 313 061 $ Poids 62 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 112 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +80 541 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 928 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 730 246 $ Poids 58 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 429 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 708 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 733 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 835 268 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +60 408 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 794 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 620 833 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.