764 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106837428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
60013106837428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 444 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 290 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 483 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 526 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +923 $ | 89 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 373 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 520 562 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 746 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 805 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 567 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 606 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 607 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 448 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 543 192 $ Poids 58 % |
| 10 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 0 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 57 % |
| 11 | 765, rue Saint-Vallier, Repentigny 2025-04-22 · 33 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Valmont, Repentigny 2025-05-22 · 487 m · Vendu 385 000 $ (4 405 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 731 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.