750 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 216,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 458 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106837731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
60013106837731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 360 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 845 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 642 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 752 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 265 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 825 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 511 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 693 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 318 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 092 $ Poids 59 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 077 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 572 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 571 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 610 709 $ Poids 44 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 995 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 350 299 $ Poids 35 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 657 642 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −108 360 $ | 1 183 249 $ Poids 33 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 644 039 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.