765 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106837758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
60013106837758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 309 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 502 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 380 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 539 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 553 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +923 $ | 92 971 $ Poids 87 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 469 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 886 $ Poids 72 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 837 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 587 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 480 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 815 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 866 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 874 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 571 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 863 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 549 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 520 615 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.