754 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 170,2 m² · constr. 1986 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106837952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
60013106837952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 515 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 636 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 596 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 555 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 487 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 337 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 123 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 911 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 726 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 428 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 697 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 382 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −52 346 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 759 748 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 774 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 831 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 312 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 482 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +87 721 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 875 449 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 790 663 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.