769 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
60013106838194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 206 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 507 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 263 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 540 097 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 688 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 490 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 342 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 199 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 226 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 510 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 273 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 541 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 466 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 783 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 406 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 986 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 293 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 621 006 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 680 622 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.