771 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 93 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
60013106838306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 295 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 511 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 222 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 476 934 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 570 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 88 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 453 541 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 279 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 470 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 742 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 538 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 496 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 524 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 799 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 520 648 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 802 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 541 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 764 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 418 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 824 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 517 474 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.