773 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 95,4 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013106838407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 281 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 518 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 217 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 483 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 572 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 459 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 295 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 475 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 589 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 89 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 364 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 675 $ Poids 76 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 724 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 545 780 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 368 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 690 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 499 734 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 805 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 527 659 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 784 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 549 426 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.