775 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
60013106838519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 312 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 486 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 268 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 531 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 446 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 471 053 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 376 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 333 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 215 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 495 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 387 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 705 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 576 $ Poids 72 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 707 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 559 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 609 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 91 792 $ Poids 70 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 702 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 252 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 863 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 403 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.