768 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 99,1 m² · constr. 2003 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013106838591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 228 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 531 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 350 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 615 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 383 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 197 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 279 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 569 147 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 307 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 738 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 220 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 557 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +9 226 $ | 106 600 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 858 $ Poids 74 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 713 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +24 056 $ | 287 812 $ Poids 70 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 908 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 522 082 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.