770 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013106838662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 243 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 507 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 390 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 188 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 492 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 479 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 338 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 555 362 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 323 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 732 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 799 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 273 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 517 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 718 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 458 287 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 572 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 821 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 925 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 496 780 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.