772 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 145,7 m² · constr. 1963 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013106838774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 0 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 378 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 457 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 469 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 744 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 176 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 555 350 $ Poids 80 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 317 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 788 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 369 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −21 935 $ | 281 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 415 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +60 631 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 062 027 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 399 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 152 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 523 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 827 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 700 737 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 662 599 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.