767 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 170 m² · constr. 1976 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
60013106838801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 432 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 605 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 415 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 530 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 648 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 795 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 404 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 322 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 39 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 884 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 695 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 348 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 677 581 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 372 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −52 713 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 748 432 $ Poids 59 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 994 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 297 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 797 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 476 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 853 690 $ Poids 48 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 590 431 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.