774 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 126,3 m² · constr. 1967 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
60013106838886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 525 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 484 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 708 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 435 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 012 036 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 275 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 523 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 21 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −50 730 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 736 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 691 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 508 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 340 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 558 998 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 280 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 559 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 175 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 936 $ Poids 58 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 772 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 614 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 907 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 598 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 975 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.