776 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 198,3 m² · constr. 1988 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106838997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013106838997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 392 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 811 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 732 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 360 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 691 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 706 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 338 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −40 349 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 803 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 881 181 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 995 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 339 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 331 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 365 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 392 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −51 508 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 677 942 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 296 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −56 869 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 731 555 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 684 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.