42 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 305,4 m² · constr. 1974 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106839249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
60013106839249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 496 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 990 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 417 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 421 156 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 901 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 296 386 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 807 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −97 284 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 156 044 $ Poids 35 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 858 395 $ Poids 27 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 972 212 $ Poids 27 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 819 928 $ Poids 26 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 155 171 $ Poids 20 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 787 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 842 875 $ Poids 16 % |
| 10 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 825 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +72 484 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 905 240 $ Poids 14 % |
| 11 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 795 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 421 $ Poids 12 % |
| 12 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −99 653 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 177 005 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.