779 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106839723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013106839723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 244 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 529 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 346 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 485 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 214 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 493 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 469 492 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 402 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +845 $ | 180 877 $ Poids 81 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 671 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 330 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 424 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 703 166 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 730 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 561 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 648 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 91 426 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 841 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 574 787 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 839 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 476 606 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.