783 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106839936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
60013106839936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 381 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 498 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 225 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 545 274 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 430 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 185 381 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 598 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 451 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 222 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 508 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 462 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 720 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 561 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 637 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 573 708 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 811 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 592 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 833 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 490 809 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.