28 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
1 303 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 328,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 100 $
Rôle antérieur 931 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106842376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 900 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
931 500 $
ID provincial
60013106842376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 698 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 074 341 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 81 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −57 022 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 265 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 731 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 459 646 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 403 956 $ Poids 42 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 231 993 $ Poids 41 % |
| 6 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 144 129 $ Poids 23 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 062 209 $ Poids 10 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +650 $ | 167 695 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.