24 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
1 564 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 325,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 300 $
Rôle antérieur 1 097 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106842469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 500 $
Valeur bâtiment
998 800 $
Rôle antérieur
1 097 900 $
ID provincial
60013106842469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 667 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 099 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 112 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −63 243 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 296 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 700 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 098 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 402 926 $ Poids 44 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −64 153 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 264 506 $ Poids 38 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 917 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +84 626 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 944 231 $ Poids 23 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −775 $ | 148 012 $ Poids 21 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 084 877 $ Poids 11 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 170 765 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.