7 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106843096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60013106843096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 231 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 633 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 482 946 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 519 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 206 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 713 944 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 666 963 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 524 384 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 654 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −845 $ | 183 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 429 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 561 707 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.