5 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 103,1 m² · constr. 1958 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 307 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106843274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
60013106843274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 250 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 481 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 644 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 471 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 675 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 636 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 229 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 715 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 652 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 549 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 513 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 546 376 $ Poids 75 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 677 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 179 711 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 426 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 451 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 548 632 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.