20 Rue BASTIEN · Repentigny
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 164,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 498 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106843411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
60013106843411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 799 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 532 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 886 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 697 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 917 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 608 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 908 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 025 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 700 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 800 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 893 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 324 052 $ Poids 61 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 827 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 679 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 759 635 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 678 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +73 966 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 854 614 $ Poids 50 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 298 694 $ Poids 44 % |
| 12 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 302 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 788 614 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.