1 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 570 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106843834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
60013106843834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 271 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 530 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 228 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 966 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 498 814 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 610 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 497 532 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 789 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 919 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 729 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 596 741 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 713 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 456 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 684 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 530 478 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 765 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 691 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 702 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 674 012 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.