30 Rue ENCHANTEE · Repentigny
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 150 m² · constr. 1955 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
60013106844165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 383 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 752 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 760 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 573 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 727 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 491 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 542 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 690 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 682 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 682 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 582 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 746 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 278 422 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 994 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 646 016 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 131 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 041 097 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 673 929 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 771 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 515 602 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.