6 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 285 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
60013106844341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 188 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 489 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 682 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 479 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 189 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 539 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 631 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 182 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 744 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 662 054 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 527 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 026 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 520 507 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 445 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 557 197 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.